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我们这是团购，肯定最便宜，开发商都求着我们。当你想买房的时候在网上总会刷到中介理直气壮地告诉你这句话，这时候你就要当心了，因为这可能是个低劣的马扁局，中介带客户来购房和客户自来购，在优惠上其实一样的，并不存在所谓的中介团购，因为实力不对等。房屋作为大宗消费品，现阶段根本不存在哪个人或者哪家公司有能力一次性推售多个资源的能力，自然也没有资格去做所谓团购或者压价的举动。

有时折扣放到一半了，有的人能接受了所以就成交了，这时成交价就会稍高点。而部分中介做久了一个项目知道案场到底能放多少折扣，会给自己客户争取最大折扣，然后称是团购价，最后达成双方都满意的结果。二、楼盘折扣公开透明无法进行操作。部分中介会从开发商支付自己的佣金中，与客户商定一个数额作为折扣返佣给客户，让客户获取到一定超额折扣，而自己吃点亏少拿点也算是个折中的办法。

在银行回收贷款、严格限制用途、冻结授信额度等多项举措下，借道“经营贷”炒房现象已经明显降温，但为了揽财，一些贷款中介又开始在各大社交平台打出“正规银行贷款、低利率、法拍房可贷款”的旗号。不过，经过北京商报记者调查发现，所谓的“法拍贷”并非银行正规同名业务，不仅在抵押、审批等规则方面与银行“法拍贷”业务存在很大差异，甚至中介人员还会诱导客户进行民间借贷。

“法拍贷”顾名思义就是司法拍卖贷款，主要是银行为符合申请条件的法拍房客户提供的一项贷款服务。从具体模式来看，主要是银行向“法拍房”买受人发放专项购房融资贷款，银行提前为竞买人进行贷款业务预审批，在竞买人成功竞得标的物后发放个人购房贷款。法院支持符合条件的服务商开展“法拍贷”相关服务。

2021年进度已过半，为“钉牢”房住不炒，多地密集发布调控新政严打炒房，包括实施限购限售、严查房贷、约谈“踩红线”的开发商或中介等。绍兴再出调控“绍4条”地处杭州、宁波之间的绍兴再发调控“绍4条”，落实“房住不炒”定位。6月3日，绍兴市住建局发布通知明确限购和限售等政策。其中提到，绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区)范围内，本地户籍限购三套，非本地户籍限购一套；在绍兴市区新购买的住房(含新房和二手房)须取得不动产权证书满3年后方可转让。

除绍兴外，限购方面，上海对离异购房提出要求，规定离异的任何一方自离异起3年内购房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。另外，广州、南京、杭州等地收紧人才购房、落户购房政策，如：杭州明确，落户未满5年的，限购范围内限购1套住房，并将法拍房纳入限购范围。广州规定，强化人才购房政策管理。